中国房地产科学院和下一个北辰

为政以德,譬如北辰,居其所,而众星共之。――《论语·为政》
天柱高而北辰远——藤王阁序·王勃

北辰,顾名思义就是北极星,古时以北为尊,故也代表皇帝或者帝都。北京北辰实业集团公司(简称“北辰”)成立于1990年8月8日,前身是第十一届亚运会运动员村服务中心。国有独资企业,主营业务为房地产开发、会议展览、物业经营与管理及零售商业。

北京国际会议中心、五洲皇冠假日酒店、北辰购物中心,或者说整个亚运村都是北辰的。截至2006底 ,北辰资产总额约146亿元,在北京拥有200多万平方米的土地储备,为国内最大的房地产综合运营企业之一。

零售商业业务以北辰购物中心为基础,向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展。物业业务包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。目前主要开发项目包括北辰绿色家园居住区、碧海方舟别墅、长岛澜桥别墅、长河玉墅别墅、香山清琴别墅等。投资物业业务目前主要持有并经营管理位于亚运村内总面积达 47 万平方米的综合物业群。 北辰还承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发,是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。2008年奥运会后,公司存量及增量投资物业将达到近100万平方米。类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等。

昨天听到一句话:当年办亚运会的时候,北辰就是一个破地,几乎是用“填海造田”一样的力气才有了今天星光熠熠的北辰。这是举国之力造就的一类经济实体,是最具中国特色的组织。而08年奥运会所能造就的地产大户又何止一个北辰呢。

中国科学院于1949年11月在北京成立。包括5个学部(数理学部、化学部、生物学部、地学部、技术科学部),以及11个分院(沈阳、长春、上海、南京、武汉、广州、成都、昆明、西安、兰州、新疆)、84个研究院所、1所大学、2所学院、4个文献情报中心、3个技术支撑机构和2个新闻出版单位,分布在全国20多个省(市)。此外,还投资兴办了430余家科技型企业(含转制单位),涉及11个行业,其中包括8家上市公司。

先后几次和中科院的某个研究院合作,发现接触的都是些虾兵蟹将,却都不把钱放在眼里,即便是一个小不点的课题也能拿到数以百万计的研发费用,不感叹都不行。在北京中关村混最大的一个感受就是中科院才是中国最大的房地产商,而且中科院所覆盖的地域又何止一个小小的中关村。以上任何一个研究所相信都有不低于一万平米的地产,粗略计算下来,怎么也有好几百万平了吧。